1. 未来使用费用不确定，购房者应该在购房时询问清楚。部分房屋将采取商用价格收取水、电、暖等使用费用，但目前开发商大多能按民用价格缴纳。
2. 相关税费存在差异。购买50年产权的住宅，其契税按3%缴纳，而普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%。
3. 贷款条件有限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但也有少数项目能够实现。对于采用银行贷款的50年产权或40年产权住宅，只能得到五成或六成按揭。
4. 建设标准不同。按照公建要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言成本将提高，但对购房者的使用影响不大。
50年产权房到期后怎么办？
1. 房地产权属包括房屋建筑本身的所有权和所占土地的使用权。房屋建筑本身的所有权是终身享有且可继承的，而土地使用权是有期限的。土地使用权到期，如果没有续期，动迁时只会补偿房屋所有权的钱（约为75%），而没有土地使用权的补偿（约为25%）。此规定已在2006年的物权法中明确规定。
2. 住宅性质的土地使用权70年到期后会自动续期，无需个人办理。商业性质（40年使用权）到期后需重新办理，可能会产生一些相关费用。物权法规定按照当时的相关规定执行，目前没有现行标准。其它性质的土地使用权（如工业、旅游等，50年使用权）与商业性质的规定相同。
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