在购买房屋的过程中，无法避免会遇到购房的陷阱，需要购房者具备识别的能力。以下是购房者容易犯的七个错误，提醒大家在看房时需要特别注意：
1. 避免订金陷阱，不要急于交订金。有些开发商会推出优惠活动，需要缴纳几万元的订金，但购房者要谨慎查看合同，了解是定金还是订金，因为订金是不受法律保护的，不给退还，所以应该在全部确认之后再交纳订金。
2. 核实卖家身份。购房者必须要确认房屋是否为卖家所有，需要对方提供合法证件，如房产证、身份证、土地证及购房发票、契税发票等。
3. 不要相信报价。在购买二手房时，价格是较大的水分，中介和房东会夸大报价，所以购房者需要对同小区和同区域的房价做大致了解，再综合房龄、朝向、户型等因素给出一个心理价格。
4. 房屋违章或待迁。如果购买的房屋具有违章建筑或是待迁建筑，则不能过户，交易是无效的。因此，购房者需要仔细核实。
5. 明确各项税费。在二手房交易过程中，需要缴纳的税费很多，如契税、增值税、个税等，购房者需要清楚地了解各项税费的承担方和具体金额。
6. 明确违约责任。为了避免纠纷，在补充协议中需要写明违约责任，如卖家逾期交房、房子被查封或抵押、贷款出现问题无法过户、卖家拖欠相关税费导致房子无法过户等等。
7. 赠送家电要拍照。如果房屋附带家电设施的赠送，如空调、热水器等，购房者需要要求中介抄写清单，将设备的品牌、成色、数量及是否正常使用写清楚，最好拍照留底，以便交房验收清点。
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