房屋买卖协议书是指买卖双方在房屋买卖交易中，约定各自权利和义务的书面协议。它是房屋买卖交易的重要法律文件，具有法律效力。
一、协议书的内容
1. 买卖双方的基本信息：包括买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
2. 房屋的基本信息：包括房屋的地址、产权证号、建筑面积、房屋类型、房屋状况等基本信息。
3. 交易价格：包括房屋的交易价格、支付方式、付款期限等信息。
4. 过户手续：包括房屋过户的时间、地点、过户的手续等信息。
5. 其他约定事项：包括房屋权属保证、房屋瑕疵保证、违约责任等其他约定事项。
二、协议书的签署
1. 双方应当在协议书上签字或盖章，并且应当在协议书上注明签署日期。
2. 双方签署协议书后，应当按照约定时间和方式履行各自的义务。
3. 如果协议书中的内容与法律法规相抵触，应当以法律法规为准。
三、注意事项
1. 在签署协议书之前，双方应当对房屋的基本情况进行核实，确保协议书中的内容真实准确。
2. 在签署协议书之前，双方应当对房屋的权属进行核实，确保协议书中的内容符合法律法规。
3. 在签署协议书之前，双方应当对房屋的状况进行核实，确保房屋不存在严重的瑕疵。
总之，房屋买卖协议书是房屋买卖交易的重要法律文件，双方在签署协议书之前应当对房屋的基本情况、权属和状况进行核实，确保协议书中的内容真实准确，并且应当按照约定时间和方式履行各自的义务。
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