在选择教育地产时，我们需要考虑各种可变因素，比如一些学校对于户口迁入年限的要求等。在购买前，我们必须进行详细的调查和了解。其次，我们也需要综合自身的经济实力和还贷能力进行预算，这样才能保证我们既能满足自己的需求，又能让孩子就近入学，同时改善居住条件。对于经济预算较低的家长，可以考虑选择小面积的学区房。
我们必须根据不同的用途来选择不同的教育地产。如果是自住的话，我们需要考虑周边环境的素质和整体环境的情况，以避免对孩子产生负面影响。如果只是为了孩子能够入学，我们可以选择面积小总价不高的房子，这样投资成本会比较低，也便于出租。
最后，我们必须摆正心态，选择适合孩子的学校才是最重要的，而不是追求教育地产的排名。我们需要考虑孩子的成长和学习态度及方法，而不仅仅关注学校的排名。
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