开发商在公摊面积问题上不够坦诚，而消费者也往往忽视了这个问题，给开发商留下了操作的空间。在这里，小编分享了一些关于公摊面积的注意事项，提醒大家不要被开发商忽悠。
1. 不要盲目追求低公摊
一味追求低公摊是盲目的。公摊面积与居住的舒适度息息相关，不能只求低。要降低公摊面积，可以从减少楼梯和走道的宽度入手。同样的建筑面积，一栋楼设计成一层两户的板式楼，南北通透、舒适度高，但公摊面积肯定比一层四户的高。消费者在购房前要注意，看开发商是否按规定公示了项目的公摊比例，是否设置合理的公共区域，并在签订合同时查看是否注明了公摊面积。
2. 不要相信零公摊的销售噱头
一些开发商会打出零公摊的销售噱头，但真正意义上的零公摊住宅是不存在的。国家已明确规定哪些面积需要计入公摊。
3. 实际公摊面积可能高于开发商提供的数据
开发商告诉客户的公摊面积通常都是较低的，但实际交房时公摊面积可能会高出一些。
4. 开发商可能故意引导消费者忽略公摊面积
开发商公示的公摊比例通常会放在不太显眼的位置。购房者也常常忽略这些公示，最终收房后再找开发商也往往是没用的。该规定允许一定程度的公摊差异存在。
最后，小编为大家提供了公摊面积的计算方法，希望在签订合同之前大家能具体测算一下，避免不必要的损失。
公摊面积计算方法：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
购房者在公摊问题上需要注意：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算；阳台区分封闭否，封闭全算未封半。
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