在购买房产的过程中，签署购房合同是至关重要的一步。这些合同中的条款与我们自身的利益密切相关。为了避免与开发商产生纠纷，在签订购房合同时应该仔细阅读每一个条款，以避免其中的陷阱。如果由于您的疏忽，最终导致有理说不清，那您将会遭受巨大的损失。
那么，购房合同中存在哪些陷阱，我们又该如何应对呢？
1. 证件及手续是否完备
法律规定，开发商必须在拿到预售许可证之后才能公开销售。如果开发商在未拿到预售许可证的情况下，打着内部认证的名头向您推销并给予优惠价格，您就要小心了。因为这种销售行为是非法的，如果出现问题，您签署的购房合同将被认为是没有法律效应的。因此，在签订合同之前，应该要求开发商出示五证二书，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2. 确认补充合同内容
目前市场上使用的购房合同都是由国家房地产管理部门统一印制的标准文本，所以购房者和开发商的权利与义务相对平等。但许多开发商还会准备一份补充合同，这份合同的内容我们必须仔细查看，以避免签署不平等协议。
3. 注意少有处
虽然购房合同是国家印制的标准文本，但其中的大多数条款都是可以选择性填写的。那么问题来了，您留意到合同中的细节了吗？这些少有的细节极有可能成为日后发生纠纷时开发商逃避责任的由头。
4. 避免文字游戏
合同是双方意见一致的表达，因此合同中的用词尤为重要，一定要力求精准，避免模棱两可。许多开发商可能就利用这一点，在合同中玩弄文字游戏。例如，发生问题，在最短时间内解决，这个最短时间到底是多久呢？并没有明确表明，这是开发商在寻找推诿的理由。
5. 拒绝缴纳定金
有些开发商在正式签署购房合同之前会要求您缴纳定金，并提供一张收据，但是要知道，定金是不在合同条款之内的。如果以后您改变主意，不想购买房子并希望追回当时缴纳的定金，开发商肯定会以没有明确约定，定金不予返还为理由拒绝。
6. 了解付款方式和日期
关于付款方式和日期，我们需要注意下面的问题。
首先，在一次性付款时可以与开发商协商留下5％左右的房款，在正式交房且验收完毕之后再付尾款。其次，如果银行贷款没有在约定的时间内付到开发商的账户上，根据合同，购房者需要支付相应数额的违约金。因此，在付款时间方面，我们应该给自己多留出一些时间。此外，为避免发生麻烦，我们可以在签署正式购房合同之前，先了解所需贷款的时间。
以上就是购房合同签署时需要注意的陷阱以及应对策略，买房是一件非常重要的事情，请大家一定要慎重对待并认真仔细地阅读每一项合同条款，以避免损害自身利益。
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