在购买二手房时，有很多细节需要注意，其中之一就是满五少有和满二少有的概念。这两个概念主要指缴纳的税费不同。因此，在购买二手房时，首先需要了解需要缴纳哪些税费和费用。其中包括个人所得税、契税、增值税及附加税、交易手续费和其他杂费。对于这些复杂的税费问题，可以向专业人士求助，以免造成损失。
满五少有和满二少有的具体区别如下：满五少有的房屋不需要缴纳个人所得税和增值税，而满二少有的房屋只需要满足满二的条件就可以免征增值税。此外，如果房屋不满二，则所有费用都需要按正常程序缴纳。
对于如何界定满五和满二的概念，不同情况有不同的计算方式。对于商品房，可以根据契税完税发票填发日期或房产证登记日期来计算是否满五或满二；对于房改房，需要根据房产证填发日期、原始购房合同签署日期或排名前列的购房款银钱收据日期来计算；而继承所得房产、夫妻更名的房产、遗失补证或破损换证的房产等，则需要按照具体情况来计算。
在复杂的二手房市场中挑选最合适自己的房子并不容易，但了解相关行业知识和政策可以为自己争取到更多的权益。如果自己没有足够的精力和时间了解房产知识，可以委托专业的经纪人帮助自己，但是了解基本的知识还是必要的。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫