土地有一种取得方式叫做划拨土地，划拨土地使用权指的是土地使用者合法获得国有土地使用权的一种方式，除土地出让以外。那么，在这样的土地上是否可以拥有房产证呢？下面小编为大家整理了相关知识。
划拨土地上的房子可以办理房产证。划拔土地没有明确的使用年限，只要土地上的房屋不灭失，国家不征用，土地使用权就一直存在。但是，在转让划拨土地上的房屋时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。目前，这种情况下的房屋主要包括房改房、集资房、解困房等政策性房屋。
办理房产证的流程如下：
1.确认开发商已进行初始登记
办理房产证前，开发商必须先进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将房屋所有权属登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日，因此在入住两三个月后，可以询问开发商办理情况，或在房地产交易信息网站查询。购房合同应明确开发商办理初始登记的时限、最后期限以及办理完毕后的及时通知义务，确保自身权益。
2.领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表需开发商签署盖章。开发商一般有现成的表格，购房者可向其领取并填写。也可向开发商咨询办理房产证的具体部门，省去奔波。
3.领取测绘图(表)
测绘表是登记部门标注房产证面积的重要依据，必需材料之一。可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，亦可向登记部门申请进行测绘。
4.领取相关文件
要确保领齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需请开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区收取，有些城市则由银行代收。缴纳方法需询问开发商办事人员。要保留缴纳凭证，是办理房产证的必需文件。印花税和产权登记费、工本费缴纳时需核对房产证信息，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
6.提交申请材料
材料包括以下：(1)申请表；(2)房屋买卖合同；(3)预售合同确认书；(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图；(5)专项维修资金专用收据；(6)已缴纳契税的证明；(7)购房者身份证明；(8)共有协议；(9)银行的提前还贷证明。
7.规定时间领取房产证
需保存管理部门颁发的领证通知书，并在通知的时间领取房产证。在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证信息，以确保准确无误。
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