1、小心购买查封房屋：在购买房屋之前，应仔细调查房屋的开发销售手续是否齐备，是否设定了抵押，是否被法院查封，因为这些因素会对购房人是否能够顺利完成交易并取得产权造成重大影响。
2、解决预告登记带来的风险：进行预告登记是规避风险的重要手段之一。只要购房人和开发商在签订合同后前往房屋管理部门办理预告登记，就能在拿到房产证之前，对抗法院的查封。
3、及时过户以防意外：要注意收集和保留足以证明房款支付和实际占有权的合法有效证据，例如发票、转账凭证、票据存根、入住通知、交纳物业供暖费凭证等。尽量避免使用难以查证的现金方式支付房款。
同时，还要注意可能影响证据效力的细节问题。房款发票或收据上的付款人必须与合同约定的买受人保持一致。不要对发票内容进行涂改。不要将房款轻易打入非出卖方账户，例如开发商员工的个人账户。避免证据出现瑕疵导致证明力下降。
在房屋交易中，除了要注意合同签订、房款支付和交房手续，还应充分重视房屋物权的变更登记。一旦符合过户条件，应及时办理变更登记，以防止出现难以挽回的损失。
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