在买房的过程中，收房验房是一个非常重要的步骤，需要当场检查房屋质量是否符合标准。那么，我们在收房时是应该先验房还是先签协议呢？
在收房时应该先验房再签协议，我们必须先仔细检查房屋内是否有损坏或质量做工不合格等问题。如果有问题出现，我们可以在验房单上记录下来，然后再进行确认签字收房。通常出现的一些小问题，例如墙体出现裂缝等，我们可以在验房单上签字确认，物业将会安排专人上门进行维修。若出现了较严重的问题，例如房屋漏水、墙体扭曲倾斜等，我们可以选择不签字并不确认收房，待物业完整修复后再进行签字确认。
以下是在验房时需要准备的工具和文件：
1、五米卷尺。五米卷尺可以用来测量房子的楼度以及屋内的一些距离。
2、小皮锤。小皮锤可以用来检验墙体是否空鼓。
3、验电插座、万用表。验电插座和万用表可以用来检验家中的电路是否连通，各处的插座、电源是否正常通电。
4、扫把。扫把可以用来清扫地面的灰尘和垃圾，能让我们更清楚地验收地面。
5、打火机。打火机可以用来测试预留的排气通风管道是否正常。
6、手电。手电可以通过光线的明暗情况来反映出平面的平整度。
7、塑料盆。塑料盆可以用来检验室内的水路是否连通、排水是否流畅。
8、粉笔。粉笔可以在发现问题的位置处做出标记，这样就不容易遗忘、弄混。
9、纸、笔。纸、笔可以详细地记录检验出来的问题。
10、相机。有条件的业主在进行验房时，还可以带上相机，它可以用来记录实时的验收情况。
还需要准备以下文件：
1、建筑工程规划验收合格证，由规划部门出具。
2、建筑工程竣工验收备案证明书，由建设主管部门出具。
3、建筑工程竣工验收备案表，由建设部制定。
4、房屋质量合格证明，由区级以上质检站核发。
5、住宅质量保证书，由开发商提供。
6、住宅使用说明书，由开发商提供。
7、竣工实测表，由房产管理局或区局直属测绘队出具。
8、生活供水系统用水合格证，由卫生防疫部门核发。
9、建筑工程消防验收意见书，由公安消防部门出具。
10、民防工程竣工验收证书，由民防部门出具。
11、电梯（扶梯）验收结果通知单，由质量技术监督部门出具。
12、建设工程环保验收合格证，由环保部门出具。
13、燃气工程验收证书，由燃气主管部门出具。
14、工程验收档案认可书，由城建档案部门出具。
15、管线分布竣工图，包括水、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和水电路图纸等，购房者可带走这些图纸的复印件。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫