在买房子时需要注意的事情很多，比如房价、房屋层数等问题，这些直接关系到业主的利益。而有些房子虽然便宜，但也不宜购买，下面介绍一些需要避免的房子类型。
在购买房子前，要明确自己的居住需求，确定是否需要购房。在当前高房价市场下，投资房产的风险过高，收益偏低，很多人购房的目的是为了自住。因此，考虑目前的居住需求是否能得到满足，如果已经能够满足，就可以等待更好的时机再购房。如果居住需求得不到满足，就要认真考虑购房问题。
在购房时，需要考虑手头的资金能力，制定合理的置业预算和规划。现在购房贷款首付成数高，利率水平高，审批难度也大，而且还需要缴纳一些高额税费，因此不适宜贷款购房，尽量争取全款购房。在准备购房之前，需要评估自己的资金能力，除去日常开支和预期投资所需，剩余的资金可以用于购房。有了资金框架之后，就可以根据家庭人口的居住需求来制定购房规划，选择购房的面积、地点、价格等。
以下是需要避免购买的几类房子：
1、顶楼房不宜购买，即使价格便宜。因为开发商对顶楼的处理可能不够好，容易出现断水断电等问题，冬冷夏热。这并不是所有顶楼都如此，但有一定几率会出现问题，因此需要谨慎选择。
2、一栋楼不管是低楼层还是高楼层，也不要购买太低的房子。太低的楼层下水管道噪音很严重，墙面容易潮湿，下水道也容易堵塞，居住环境较差。
3、大阳台的房子也不宜购买，因为通常是凸阳台，只能用来摆设，实际上没有太大的作用。
4、靠近家禽市场的房子不适合购买。如果房子周围的楼栋高于自己的房子楼栋，也不适合居住。家禽市场空气污染严重，而且煞气和怨气也较重，不利于居住和财运。
5、靠近公安局和医院等地也不适合购买房子，周围的煞气和怨气过重，不利于房屋保值和升值。
购房是一项重要的家庭事业，需要多方面考虑，选择质量有保证的楼盘，避免购买不宜的房子类型，才能保障自己的生活便利和舒适。
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