由于土地价格居高不下，开发商高价拿地的情绪丝毫没有减弱，地王接二连三的出现，表明房价不会跌只能涨。对于有购房需求的人来说，选准购房时机非常重要，同样的资金如果时机合适就能够买到性价比较高的房产。
在春节前，房地产市场的购买方会进入观望期，大部分购房者都会等到年后再出手。这是因为他们想看看政府是否会在来年年初出台新的调控政策，或者幻想年后楼市价格能够松动，从而买到更便宜更实惠的房子。此外，5月份幼升小开始登记，因此每年3月份是购买学区房的晚高峰，这会直接拉高一部分普通刚需购买者的购房预算。在这个淡季的买方市场中，购房需求量明显减少，购房选择性变大，购房竞争也减少，购房者能更理智地选购心仪的楼盘，也会有更丰富的选择和比较的机会。
在节前，由于年终事情繁多，众多非京籍购房者陆续休假返家，很多房产销售工作都顺延至年后进行。这样就会有更多更丰富的房源供购房者选购，在年底节前买房的客户有机会进行更多的筛选和比较，从而选择更优质、更合心意、性价比更高的房源。每年到年底的时候房价都会进入修整期，等待年后3%-10%的惯性涨幅。而且每年3月份房价都会有大幅跳涨。这样来看，春节前购置房产在价格情况和房源数量方面都比较占优势。
从楼市的买方市场来看，由于每年年初的房价都会冲高上涨，所以年前没有出售的房主一般都会把房子留到来年的三四月份再考虑出手。出售的业主则通常是急需用钱，对房价的要求就会放低，议价空间变大，这时候买房的购房者更容易抄底捡漏。此外，贷款一般是年底收紧年初宽松，由于贷款的年底是自然月的12月，所以春节前基本上都是在1月份以后了。那时银行放贷的额度充裕，也会有一些优惠政策，这些都是选择春节前购买房产的有利因素。
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