得房率是购房者关注的重点之一，它指的是套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。公摊面积大小是影响得房率的最直接因素，公摊面积包括各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。得房率的合适大小因不同小区而异，多层住宅的得房率通常在85%至90%，小高层住宅为80%至85%，高层的得房率相对较低，一般在75%至80%。得房率越高并不一定越好，过高会降低居住质量，过低会提高使用面积的单价。得房率与小区的配套密不可分，过高会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，降低居住质量。得房率高的住宅通常公摊面积小，楼层低，户外使用面积大，板楼得房率更高，而塔楼得房率较低。
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