一、购买安置房的优势
1、房价相对便宜: 与商品房相比，安置房在同样地理位置下价格更为实惠。
2、物业费用低廉: 基本上每年只需要支付几百元。
3、邻居之间较为热心: 因为很多安置房都集中在同一个村里，话题比较充分，即使你刚刚购买，也不会感到孤独。
4、属于现房: 早期的安置房地理位置优越，小区配套设施比较完善。
二、购买安置房的劣势
1、房屋质量不佳: 安置房的建设利润被限制得很紧，因此，建筑商往往会通过偷工减料来增加利润。这导致安置房的整体质量比较差。
2、小区环境较差: 这包括小区设施、绿化、休闲场所等等。很多安置房没有像样的公园和休闲走廊。
3、需要等待5年才能出售转让。
4、前5年没有产权证和土地证，此阶段无保障，需等待5年后方可办理。
三、可购买的安置房类型
1、拆迁协议已满5年。
2、因房产开发等原因而进行拆迁，动拆迁公司通过其他途径购买的中低价位商品房。
3、如果拆迁安置房已取得产权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满。
4、已取得安全产权。
四、购买安置房需要注意的事项
1、查看房产证, 如果产权人是多人，需要取得一致同意才能出售。
2、无房产证，一定要查看拆迁协议和其他手续，并在合同中约定协助办理房产证。
3、在签订买卖合同时，除了一般条款外，还要清楚支付方式以及延迟交房等事项。
4、将买卖协议进行公证。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫