共同共有在《物权法》中的规定比较笼统和模糊，需要结合其他法律规定关于共有关系的具体类型才能得到实际适用。例如，在考虑夫妻共有时，需要结合《婚姻法》第17条，以确保夫妻的共有权利是均等的。
对于在同居期间共同购置的房产，通常情况下按照投资比例来进行分割。但如果已经确认登记为共同共有的房屋，那么就应该以共同共有均等分割为基本原则，并且应该充分考虑投资人对房产出资的多少。
除非夫妻有特别约定，否则在婚后双方所得的财产都是夫妻共同财产。因此，夫妻在婚后所兴建、购买、受赠或继承的房屋都属于夫妻共同共有。
在婚姻关系存续期间，共有房屋不能进行分割。只有在婚姻关系消灭（离婚或一方死亡）或者双方有特别约定时，才能确定份额并进行分割。
房屋共同共有人享有平等权利，并且对房屋共有权的行使必须由全体共有人协商一致。如果不能协商一致，那么应按多数共有人的意见进行处理，不允许个别共有人独享房屋所有权。
对于共同共有房屋的处分，尤其必须得到全体共有人的一致意思表示，否则个别共有人处分共有房屋的行为都是无效的。
共同共有关系终止时，必须对共同共有的房屋进行分割。在分割时，应先确定各共有人的所有权份额，让共同共有转变为按份共有，然后再按照按份共有的方式进行分割。
在确定各所有人份额时，应该遵循协商一致的原则，所有人都应该本着团结和睦、互助互让的精神进行协商，以求达成一致的意见。
如果法律有特殊规定，那么应该依照法律规定行事。例如，《婚姻法》规定，在夫妻离婚时，应当照顾女方和小孩的利益，对夫妻共同财产进行分割。
对于当事人无法协商一致，法律也没有特别规定的情况下，一般应确定相等的所有权份额。
如果无法确定房屋的所有权是共同共有还是按份共有，那么即使主体共同共有的人是少数，一部分共有人主张按份共有，另一部分共有人主张共同共有，也应该视作共同共有。共同共有的房屋是基于共同劳动或共同生活而产生的。
在实际生活中，最常见的房屋共同共有有夫妻共有房屋所有权和家庭共有房屋所有权两种。
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