在房屋装修完成后，如果出现质量问题，业主有权要求装修公司进行维修。但是，由于责任方不好划分，往往会出现纠纷。为了避免这种情况，必须提前做好预防工作。下面将具体介绍如何签订装修保修条款。
一、制定保修条款要详细
在装修合同或保修单中，应详细说明保修项目、保修期限、保修责任认定等内容，避免信息不全的情况发生。
1、在合同中加入保修基金
在签订装修合同时，最好加入保修基金条款，例如留工程款的百分之五作为保修基金。如果保修期内没有质量问题，将退还这部分基金给装修公司。
2、明确保修义务和赔偿责任
有些装修公司提供的保修协议偏向自身，业主必须仔细阅读，确保合同明确划分出责任方。如果是装修公司的行为或材料导致的质量问题，应由装修公司承担责任。
3、装修质量问题责任鉴定
很多家装纠纷，业主觉得是装修公司的责任，装修公司觉得是业主使用不当或选购材料质量问题。业主要保存好各项证据，可以请第三方相关单位出具鉴定结果明确责任，判断责任方。
二、明确业主责任
如果质量问题由业主使用不当或提供的材料问题导致，业主应承担责任，可以与装修公司协商解决。
1、业主擅自改动会造成保修期失效
在房屋验收合格后，如果业主擅自对房屋进行施工改造并未与装修公司沟通，有可能破坏到房屋装修结构，影响到装修效果的使用。这种情况下，一般不再享受装修保修期。
2、业主使用不当造成的破损修复
如果在使用过程中因为使用不当而导致损坏，主要责任由业主承担。在保修期内，可以与装修公司协商进行维修，相应材料费和人工费由业主承担。
3、房屋建筑质量问题的修复
对于房屋自身结构的质量问题保修，装修公司不应负责。业主应找房屋开发商，并对照相关法规查询。
4、不可抗力造成的破损修复
例如出现地震、洪涝等不可避免的破坏，一般装修公司不承担责任。
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