第二套房的购买需要缴纳3％的契税。二手房的税费包括营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税和登记费。登记费根据申请人的不同而有所不同，个人申请人需要支付每证50元，单位申请人需要支付每证80元。
购买第二套房的首付比例不得少于40％。大多数人选择按揭贷款购买房屋，需要先支付首付款，然后逐月偿还贷款。为规范房地产市场，国家对第二套房的首付款比例进行了规定。
公积金可以用于购买第二套房。关于二套房公积金贷款的条件和限制，有一点非常关键需要注意。如果借款人在购买第一套房时使用了公积金贷款并已还清贷款，那么在购买第二套房时就不能再次使用公积金贷款来还房贷。如果第一套房是通过商业贷款购买，并且正在按揭中，那么第二套房可以使用公积金贷款，首付款可以较低到50％，利率上浮10％。如果第一套房的贷款已经还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以使用公积金贷款购买第二套房。现在一些地方开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。通过政策的完善，支持缴存职工合理住房需求，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30％降低至20％。在申请公积金贷款时，需要询问当地管理核心，了解较低首付款的具体情况，从而减少购房带来的资金紧张问题。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫