为了方便老人和孩子的出行和居住，许多家庭会考虑购买底层住宅。底层住宅的出行和价格方面具有独特优势，但仍有一些需要注意的问题。以下是购买底层住宅时需要考虑的五个问题。
1. 噪音问题
底层住宅常常存在噪音问题，这会影响老人和孩子的休息。购买底层住宅时要尽量避免交通主干道、正对马路、娱乐区或小区大门的房子，避免噪声和尘埃的干扰以及夜间汽车灯光和鸣笛的影响。
2. 日照和采光
对于家中有老人和孩子的家庭，日照和采光是需要考虑的重要问题。因此，应选择南向居室多一些的底层，并考虑周围建筑物的遮挡问题。
3. 管线问题
底层住宅通常沿外墙周边管线较多，这些管线的检修会对底层住户产生影响。特别是暖气检查孔的位置和进户管线位置，需要特别注意。
4. 防潮问题
底层墙身与地面的防潮问题在雨季是较大问题，因此如果底层下面架空半层或1米至1.5米做停车库或半地下室，对防潮就较好。
5. 污水返溢问题
底层住宅的污水返溢是最令人头痛的问题之一。需要注意各排水管道系统是否独立，底层的管道是否与上面各层相连，以及排水管道是否老化等问题。
以上是购买底层住宅需要注意的五个问题。希望以上内容能对购房者有所帮助。
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