为了不让孩子输在起跑线上，许多家长高价购买教育地产，甚至不惜卖大换小。南宁的教育地产市场因此成为热门话题。然而，由于教育资源分配的不均衡性，许多楼盘虽然与名校毗邻，却没有具备从附近入学的资格，这让家长们放心不下。以下是教育地产选购的一些要素：
1.客观看待就近入学，不是指某个学生的家庭住址距离某一所学校最近就能就近入学，而是指在距离居住地一定范围内的学校就读，具体需要看教育局的最终学区学段决定。
2.尽早落户是关键所在，必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。因此，在卖掉现有住房置换教育地产时，需要预留出足够的时间。
3.教育地产不宜购买过早，教育地产每年都有变化，而且存在学校搬迁的风险。一般来说，提前1-3年考虑即可。
4.好学校不是全部好师资，教育地产也有重点班和地段班的区别，需要注意。
5.没有较好只有最合适，选择学校需要结合孩子的个性特点，因材施教才能发掘潜能。
6.适当考虑对口中学，南宁现在许多小学升初中也是对口的，需要考虑对口中学的实力。
7.自住投资考察大不同，自住需求需要考虑居住的舒适性，而投资需求则需要考虑面积较小的房子。
家长们需要谨慎选择教育地产，避免盲目跟风。
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