房屋购买的流程一般为：了解贷款知识，了解房地产市场行情，评估个人购房需求和能力，查找信息，注意看房事项，学习谈判技巧，确定成交价格，签署合同，支付定金，准备相关交易资料，进行评估，申请按揭贷款，缴税，过户及交付首期款，提交新证书给银行进行抵押，结清尾款及交接房屋。
银行个人二手房按揭贷款的基本条件包括：必须具有完全民事行为能力及年龄要求，有稳定的经济收入，信用记录良好，并具备偿还贷款本息的能力，其贷款年限与年龄之和不得超过60岁，共有房产必须确定主申请人，并且共有人应作为抵押人共同办理登记手续，贷款年限加上按揭使用年限一般不超过30年，购房人必须签署房地产买卖合同并支付不低于房价30%的首期款，如有其他要求，请参考银行规定。
申请贷款人需要提交的资料包括：合法的身份证件，婚姻状况证明，收入证明、银行存款流水，外籍人士还要提供个人纳税单据和居住证明，个体经营者除了提供单位收入证明外，还应提供自有营业执照、银行对帐单或其他相关资料以证明其收入情况及供款能力，银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书，已签署的房地产买卖合同，支付不低于30%的首期购房款证明，该银行的通存通兑活期存折等其他文件或资料。
卖方需要提供的资料包括：个人法定有效身份证明，企业营业执照、组织机构代码证书、法人代表证明书等资料，有房产证明的提供房地产权证，无房产证明的提供符合法律规定的购买住房合同等文件。
贷款金额最高可达银行认可的所购房产价款的7成，贷款期限最长30年，利率按照人民银行有关住房贷款利率管理规定执行。以上内容仅供参考，具体细节请咨询相关贷款银行人员。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫