买房子时，购房者需要考虑的一个重要因素是得房率。得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，反映了实际使用面积的大小。例如，如果房子的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为83平方米，那么得房率为83%。购房者需要明确得房率的计算方式，以方便做出购房决策。
得房率与购房者的关系密切。首先，得房率影响实际使用面积的大小。公摊面积与得房率息息相关。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率=1-公摊系数。公摊系数越大，得房率越小，购房者的房屋实际使用面积越小。其次，得房率影响房屋性价比。一般来说，得房率越高，房屋的性价比越高。但是，得房率不是越高越好。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪。有些开发商会通过其他方式提高得房率，在不额外增加公摊的程度上，从户内设计方面尽量扩大使用面积，但购房者需要明确赠送面积是否计入得房率。因此，购房者不应盲目追求高得房率，需要辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。
对于买新房的购房者而言，得房率就更为重要了。不同的小区得房率存在很大的差异。一般而言，多层住宅的得房率在85%～90%之间，小高层住宅的得房率在80%～85%之间，高层的得房率则相对较低，一般在75%～80%之间，酒店式公寓的得房率则更低。购房者需要注意的是，得房率应该有一个合理的限度，不是越高越好。一般而言，80%左右的得房率比较实惠，能够保证公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多。当得房率超过合理限度时，购房者需要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。
购房者需要了解得房率的具体信息。新房的得房率一般不会直接展示给购房者，但购房者可以通过两种方法算出得房率。第一种方法是在售楼处查看楼盘一房一价表，这个表上标有单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等信息，根据公式可以计算出得房率。第二种方法是查询合肥物价局网站或合肥房地产管理局网站上的相关信息。在这些网站上，购房者可以查询建筑面积等信息，从而计算出得房率。
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