个人在购买商品房时，需要按照购房价格缴纳一定比例的契税，税率为3-5%。契税应纳税额可以通过计算购房价格乘以税率得出。
对于拆迁房，如果房屋被县级以上政府征用、占用后重新转让，则由省、自治区、直辖市政府确定是否减免契税。对于重新购买住房的拆迁居民，在购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分可以免征契税。目前并没有特别优惠的规定适用于购买经济适用住房的个人。对于购买自用普通住宅的个人，可以暂时享受减半征收契税的优惠。
例如，某人购买了一处售价为100万元、面积为90平方米的普通住宅，住宅所在地的契税税率为3%。根据契税应纳税额的计算方法，该居民需要缴纳3万元的契税。然而，由于购买的是普通住宅，可以享受减半缴纳契税的优惠，其实际应缴纳的契税为1.5万元。
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