在购房时，买房者可以选择不同的贷款方式，商业贷款是其中之一。那么，买房时商业贷款的流程是什么呢？
1. 首先，购房者需要缴纳首付款，并签订购房合同。在此过程中，需要注意审查五证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。按照规定，五证不全是不允许销售商品房的。
2. 接着，购房者需前往银行或银行在售楼部填写《个人房屋贷款申请表》。在填写申请表时，需要携带首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口需要提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件和复印件。
3. 银行将对按揭贷款申请进行审查。银行的信贷人员会逐步审批买房者所提交的材料并对其财产和信用进行评估。如果符合银行的贷款条件，银行将通知购房者签订《个人房屋按揭贷款合同》。此合同的期限不超过30年。
4. 为证明此房产上有银行的抵押权，购房者需要前往房管局办理《房屋他项权利证》。此外，还需要前往公证部门办理产权抵押公证、保险公司办理房屋保险等手续。通常情况下，银行将代办上述手续。
5. 开立账户。选择委托扣款方式还款的客户需要与银行签订委托扣款协议，并在贷款行规定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户、储蓄卡或信用卡账户。同时，售房人需要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
6. 支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，在其办妥相关手续后，将按照借款合同约定，直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或一次性或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
7. 按计划还款。借款人必须按照借款合同的还款计划时间进行还款，不能拖欠，否则银行有权收回房屋。同时，借款人也可以提前还款，此时利息将随本金一并清算。
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