从明年开始，购买国有土地上的二手房，购房者将需要额外缴纳一个点的土地出让金。
为什么需要缴纳？
购房者购买的二手房是建立在划拨国有土地上的，而这些土地上的房屋未曾缴纳土地出让金。随着不动产登记制度的实行，土地证与房产证将合并为一份，因此购房者需要缴纳土地出让金来完成交易。
这将带来哪些影响？
购买二手房的成本将会增加。
南昌一家知名地产中介公司的经理戴先生解释道，这一政策的目的在于防止国有资产流失，也可以防止有人通过这类房产大量获益。戴先生指出，南昌新城区的商品房很少是建立在划拨国有土地上的，而这类房产如公房和房改房大多在老城区，老城区的地理位置更为优越，因此价格较高。对于购买这类二手房的购房者来说，按房屋成交价1%的土地出让金将增加购房成本。
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