买房有两种常见的付款方式，分别是一次性付款和分期付款。通常来说，分期付款买房是最常见的一种方式。很多人犹豫不决到底是选择一次性付款，还是选择分期付款买房。本篇文章将分析二者的优劣势，供读者参考选择适合自己的付款方式。
一、分期付款买房的优缺点
分期付款买房是指在买房时，先支付部分款项以取得房屋使用权，然后在规定的年限内逐年付清其余款项。
1、对于目前资金相对不足的年轻人来说，分期付款买房是比较好的选择，因为这样可以缓解一次性付款的压力，让他们在年轻时就能拥有自己的房子而不必花钱租房；其次，每月按时还贷有助于进行个人合理的理财。
2、由于分期付款时间越长，利息也就越高，最后房款加上利息，其总额比一次性付款的金额高了许多。不过，随着后期经济的不断发展，将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲也还是比较合理的。
分期付款一般在买卖双方合同中约定，根据项目开发的进度分阶段交付房款。在房屋交付使用时，只留一小部分尾款最后付清。这样做的好处是，购房方可以用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目，同时购房方也可缓解一次性付款的压力。
二、一次性付款买房的优缺点
一次性付款指购房者在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款，房屋出卖人则同时转移房屋的所有权。
1、这种方式操作比较简单，而且比较好的是一次性付款一般可以从销售方那里得到大约2%-5%的总房价优惠。
2、不利之处在于，对于购买期房的人来说，一次性付款会加大购房风险。如果开发商没有按期交房，甚至所购买的房子出现烂尾或开发商跑路等情况，购房者的损失也是巨大的，甚至所有的付款都将会打水漂。
一次性付款适用于资金充足、开发商信誉口碑好且是现房的购房者。当然，为了保险起见，购房指南建议您较好付全款的90%，以备不测。
分期付款买房和一次性付款买房两者各有优缺点。在买房时，我们需要根据自己的经济能力来选择适合自己的付款方式。如果选择分期付款，需要计算好年限和贷款金额，平衡好每月还款金额和日常家庭开支，避免出现还款后生活质量下降等情况。如果选择一次性付款，则需要在付款前，查清开发商的信誉和口碑，确定是否存在资金困难等问题，各方面无问题后，才能放心付款。
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