在建筑物结构形式不受影响的情况下，增加楼层数可能会降低单位建筑面积成本。然而，当建筑物超过一定层数时，结构形式必须改变，单位成本又会增加。因此，在项目总体规划允许的高度范围内，项目决策者掌握降低开发成本的临界点非常关键。
一、为满足建筑使用功能，建筑物层高应尽可能降低。据分析，将住宅层高从3米降至2.8米，平均每套住宅综合造价可下降约4%。每降低0.1米则可降低约2%的造价。住宅层高通常控制在2.7米至2.8米之间。
二、根据不同性质的工程综合测算建筑层高每增加10厘米相应造成建筑造价增加约2%至3%。然而，随着建筑层数增加，单位建筑面积分摊的土地费用和外部流通空间费用将减少，从而影响单位面积造价。因此，对于土地费用昂贵的地区，中高层住宅是较经济的选择，可降低土地费用并提高建筑密度。
三、多层住宅从经济角度看具有降低造价、使用费用和节约用地的优点。据分析，六层以下住宅楼层数越多，造价越低。多层住宅以采用5至6层为宜。
四、建筑物的高度与成本控制密切相关。多层建筑的层数越高越经济，六层最为经济。当住宅超过七层，必须增加电梯费用，需要更多的交通空间和补充设备。高层住宅面临较强的风力荷载，需要提高结构强度和改变结构形式，因此工程造价大幅上升。
五、规范标准经济技术要求也会影响建筑物成本。建筑物高度的增加将导致整体强度要求更高，单位平方米用钢量和混凝土标号越高，造价也越高。建筑物高度的增加也会影响抗震等级，导致配筋加大并按高层规范防火、疏散、给排水等构造措施增加，从而影响成本。
六、综合以上因素，一般经济层数为6层、11层、18层和30层。建筑物层数宜选择接近临界点高度的层数。此外，影响建安成本的因素还有很多，在规划设计阶段中概念方案设计、建筑物功能和大小、平面形状等都是主要因素。建筑工程成本由材料费、人工费、机械台班费、其他直接费和现场经费以及管理费构成。其中，材料费和人工费影响较大。
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