绿地率和绿化率在字面上只有一个字的不同，但实际含义却大不一样。在购房前，必须清楚两者之间的区别，只有通过概念上的了解，才能更好地区分它们。
一、绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，计算公式是绿地面积除以土地面积。这些绿地包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。但需要明确的是，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地，以及地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不能算作绿地率。
另外，一些地下车库和化粪池的地表覆土一般达不到3米的深度，种植大型乔木的成活率也很低，因此不能计入绿地率。
二、绿化率是指垂直投影面积内绿化部分面积与小区用地面积的比率。实际上，绿化率并不是一个准确、规范的用词，相对而言比较宽泛。它包括了小区内长草的地方，因此绿化率一般要比绿地率高一些。
计算绿化覆盖率所指的绿地要简单得多，只有一些草皮就可以计入，因此绿化覆盖率有时能够达到60%以上。
三、绿地率和绿化率的区别在于，绿地率是一个准确、严谨的概念，只有符合条件程度的绿地面积才能计入，而绿化率则包括了所有的绿化区域，长草的地方都可以计算在内。另外，绿地率的总绿地面积有严格的要求，而绿化率对绿地面积并没有要求。购房者所接触到的通常是绿化率，因为开发商最常使用它来美化小区的绿化面积。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫