对于普通购房者而言，房屋购买在一生的花费中占据了相当大的比例。面对琳琅满目的商业住房贷款种类，选择适合自身情况的品种非常重要，能够让你在经济上更具主动性。据不完全统计，目前可供购房者选择的商业贷款种类已经达到十几种之多，名称各异，运作方式也不尽相同。下面我们为您介绍银行贷款买房时必须注意的六大事项。
银行贷款买房注意事项一：在向银行申请贷款前，避免动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金来支付房款，那么您公积金账户上的余额就会变为零，这样您就无法获得公积金贷款额度，这就意味着您无法申请公积金贷款。
银行贷款买房注意事项二：在借款最初的一年内，不要提前还款。根据公积金贷款的相关规定，部分提前还款应该在还贷满一年后提出，并且还款金额应该超过六个月的还款额。
银行贷款买房注意事项三：如果还款有困难，不要忘记与银行联系。当您在借款期限内偿债能力降低，还贷有困难时，不要自己硬撑。如果您是中国工商银行的客户，可以向该银行提出延长借款期限的申请。如果银行调查符合条件，且没有拖欠应还贷款本金和利息，工商银行将会受理您的延长借款期限申请。
银行贷款买房注意事项四：如果您在贷款期间出租已抵押的房屋，您必须书面告知承租人该房屋已经抵押。
银行贷款买房注意事项五：当您还清全部贷款本金和利息后，不要忘记撤销抵押。您可以携带银行提供的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押。
银行贷款买房注意事项六：不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据是非常重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应该妥善保管这些文件。
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