近来，很多购房者都开始办理新房入住手续。然而，他们面临的问题是新房的质量如何？各种设施是否规范齐全？因此，验房成为了购房交易过程中的一个重要环节。
验房是鉴定房屋当前状况的一种手段，通过视觉上的观察和一般性的操作，对房屋各主要系统及其构件的当前状况进行评估。
进行验房时，我们需要关注哪些方面呢？据业内人士介绍，我们首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，并确认品牌、数量是否相符。此外，我们还需要了解保修期、售后维护由谁负责。另外，我们也要检查墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象。仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，并确定裂缝的类型。我们还要检查厨房、卫生间的渗漏、排水、通风等问题，以及水、电、天然气等上下水管道是否开通且能否正常使用。我们还需要测试公共供水是否正常，水质是否达到饮用水标准。最后，我们还要检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定；对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致等。
现在，一些城市已经成立了专门的验房机构，由专业验房师为购房者提供验房服务。
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