大多数人交纳住房公积金是为了在购房时申请贷款。由于公积金贷款的利率低于商贷，因此可以节省不少利息。那么公积金贷款买房时如何还贷呢？
1. 使用住房公积金归还住房贷款
只需要携带所需材料到贷款银行，并签署《使用住房公积金归还住房贷款委托书》。银行将按照委托要求从住房公积金账户中自动扣款，用于归还住房公积金贷款或商业性住房贷款。由于该方式只需一次委托，便可长期有效。而且直接从住房公积金账户中扣款，非常方便和安全，您可以放心使用。
2. 使用住房公积金归还住房贷款
一种方式是一次性还款法：每年一次提取住房公积金，用于一次性归还贷款本金。这相当于每年办理一次提前还贷，节省了利息开支，降低了以后每月的还款额。
另一种方式是逐月还款法：每月提取住房公积金，用于归还当月的贷款本息。这减少了借款人的月支出，缓解了现金流的财务压力。
这两种方式没有优劣之分，需要您按照自己的情况进行选择。但无论哪种方式，都是尽量利用住房公积金，并让其持续提高还贷能力，方便财务安排和还款计划。这实际上也是提高自住和住房消费水平的体现。
在购买住房时，公积金贷款额度需要根据当地公积金管理规定查看。每月还款额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不得超过申请人住房公积金缴存基数的50%。如果共同申请人在本市缴存住房公积金，则住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数是指该职工上一年度平均月收入。
公积金贷款额度不得高于购房总价款与首付款的差额。对于购买存量商品住房（二手房）的，应委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价和评估价的低值作为购房总价款。购买首套房的职工，房屋面积在90平方米以下，首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的职工，首付款比例不低于购房总价款的60%。单套住房公积金贷款额度不得高于公积金贷款额度。单套住房公积金贷款额度为50万元，如果申请人与共同申请人一起申请且共同申请人在本市缴存住房公积金，则单套住房公积金贷款额度为90万元。
如果申请人在申请公积金贷款之前连续三年以上未曾提取住房公积金，则公积金贷款可贷额度可按照住房公积金账户余额倍数计算提高10%，但必须符合前述规定的其他条件。
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