在选购房产时，选择一个合适的楼盘是一个繁琐的过程。但是，当你确定了你心仪的区域，大体上你已经确定了你想买的楼盘的位置。因为你会发现能够选择的小区非常有限，楼盘均价也基本相差不大，但是同一小区的房子价格会有很大差别。那么，今天我们来讲一讲，在同一小区内如何选择房屋？我们应该主要考虑哪些方面。
首先是污染问题。为了避免污染，应尽可能选择远离主干道的房子。因为位于外圈临街的房子通常会受到更多的噪音、灰尘、光线和异味污染（如餐馆、烧烤摊等）。如果遇到这种情况，不仅可能影响睡眠质量，更可能影响白天的通风。
其次是交通问题。已经确定了地段和小区，但是还需要关注交通情况吗？当然需要！但是不是要看房子距离上班地点有多远，而是要看进入和离开小区的路线是否方便。例如，销售人员可能会说步行只需10分钟即可到达车站，但可能从你家楼下走到小区大门就需要15分钟，然后再到车站，半小时就过去了，这对于上班族来说简直是噩梦。
第三是噪音问题。现在的小区大都配有相应的停车位、运动场、儿童游乐区和老人活动区等。如果不想被汽车的声音、倒车声等干扰，应选择远离车库入口的房子。如果不希望傍晚时有大爷大妈在你家楼下跳舞，就尽量选择距离活动中心、小区广场等地方较远的房子。
此外，有些小区可能还有底商，例如一楼改造成餐厅、发廊等，你需要考虑到无法摆脱的油烟和噪音，因此应尽量避开这些地方。
最后是房屋朝向问题。朝向问题已经被广泛讨论过，为了保证房屋的整体采光通透，主要活动区（主卧室和客厅）朝南或东南方向比较好。在选购时经常会听到A户型和A反户型之类的说法，所谓的A反户型是指A户型的镜像户型。以A户型为例，A反户型就是将它进行180度翻转之后形成的户型。除了室内布局与A户型相反外，房子的功能分区和适用面积一般都不会有变化。因此，在选择A或A反户型时，最重要的是注意客厅和主卧室的位置变换，选择最符合个人生活习惯和实际需要的户型即可。
当然，价高也是伴随其带来的问题，可能比小区内其他房子贵上数万元。如果购房者对价格比较敏感，就需要权衡各方面的条件，尽量满足个人需要和偏好。例如，老年人和儿童更关注噪音问题，但上班族可能更关注交通问题。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 