二手房房屋买卖合同和其他交易合同一样，必须详细写明签约双方的个人信息以及买卖内容，并包括对双方权利和义务的规定。二手房房屋买卖合同都包括哪些内容呢？
1、合同双方的身份和住址
明确合同双方的详细信息、地址以及联系方式，以避免欺诈或诈骗。卖方应向买方详尽介绍；合同中应明确是否为共有财产、夫妻共同财产或家庭共同财产。
2、交易标的
合同中应清楚地写明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；还应明确该房屋的所有权归属（与上一条衔接），原出售单位是否允许转售，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，私搭乱建部分的情况，房屋相关文书资料的移交过程，以及物业管理费用和其他费用情况。
3、价格
合同中必须写明约定价格，包括总价、付款方式、付款条件、按揭贷款申请方法、订金和尾款等。
4、履行期限、地点、方式
合同中应明确交房时间、条件、相关手续办理过程、配合协调问题，以及如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；还应规定各种税费和其他费用的分摊，以及价格上涨或下跌时的处理方式。
5、违约责任
合同中应明确哪些情形构成违约，如何承担违约责任以及计算和支付违约金、定金和赔偿金的方式；还应规定在何种情况下可以免责，担保形式以及对违约金或定金的选择适用问题。
6、争议解决方式
合同中应约定解决争议采用仲裁方式还是诉讼方式，如果双方同意采用仲裁方式解决纠纷，则应按照我国《仲裁法》规定写明明确的条款。
7、合同生效条款
合同中应约定合同生效时间、生效或失效条件，当事人不能为自己的利益而不正当地阻挠条件成就或不成就，生效或失效期限，致使合同无效的情形，免责条款等；当事人要求变更或撤消合同的条件以及合同无效或被撤消后财产如何进行返还。
8、合同中止、终止或解除条款
合同当事人可以按照《合同法》第六十八条、第九十一条和第九十四条的规定中止、终止或解除房屋买卖合同。合同中应明确约定合同中止、终止或解除的条件，约束通知、协助、保密等义务，解除权的行使期限，补救措施以及合同中止、终止或解除后财产如何进行返还。
9、合同的变更与转让
合同中应明确约定合同的变更与转让条件或禁止条款。
10、附件
以上就是二手房房屋买卖合同的内容，认真阅读合同避免吃亏。
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