购房是一门大学问，每个聪明的人都应该掌握购房技巧，以选到低价好房。否则，不仅会影响家庭生活，还会造成欠款损失和法律纠纷，得不偿失。因此，建议大家跟随本文，学习实用的购房技巧。
一、了解银行对房贷的态度
一般情况下，银行对房贷的态度比专家的话更加真实、准确，具有更高的可信度。银行放贷宽松，说明市场对房产前景持乐观态度，投资客络绎不绝，房价往往呈上涨趋势；银行放贷严格，说明市场风险加大，政策依法执行，投资客退出市场，大量售房者急于脱手，购房者观望，房价通常呈下跌趋势。
二、提前算好养房成本
购房后需要考虑养房成本，这需要提前算好。购买房产并不意味着可以免费享受社区设施和服务。所有使用都需要付费，因此，在比较不同社区时，应该考虑使用和维护成本，尤其是针对大型社区。
三、自住型客户应买跌不买涨
买跌不买涨是投资客的投资理念，虽然利润率不高，但可以降低投资风险。对于自住者而言，购房时房价涨跌其实只是数字而已，关键是面对同样的房产，应该支付多少钱。
四、买预期才有升值潜力
购房要学会买预期，比如哪里有一条方便的路要建，哪里要规划成全新的居住区，这些都会影响房产升值潜力。如果等到规划政策落实后再购买，房价中已经包含了预期升值的部分，价格自然上涨。因此，在政策不明朗之前购买是比较好的选择。
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