购房规划是家庭理财中最实际、最紧迫且必须实现的目标之一。大多数人通过银行贷款来实现购房愿望。作为人生中较大的一笔支出，购房投资需要注意很多方面的问题。
专家建议：在购房时要同时考虑自住和投资的双重功能。很多人在购房时只注重舒适性和交通便利性，而忽略了未来房屋升值和贬值的空间。等到需要变现时才发现房屋价值缩水，因此购房时必须考虑房产的保值和增值性。
如何评估房产的保值和增值性呢？
首先，地理位置是房产投资的首要考虑因素。如果房屋远离繁华的市区，虽然安静舒适，但它的增值性不如市区较近的房屋。
其次，是否值得投资，要看周边基本配套设施以及政府综合城区规划的力度和预期。
第三，要考虑小区的综合文化水平和收入水平。一项调查结果显示，小区的综合人均收入越高，或者说居住者素质越高，房价涨幅越快。这一现象反映出人们的预期心理对房价的影响。
最后，房产本身的内在价值也非常重要，包括用料、装修、楼盘结构、安全性、景观、朝向等。
综上所述，如何判断价值走势并进行房屋投资分析？可以使用权重表示，其中地理位置占40％，基本设施、入住人群、内在价值各占20％。当然，权重也可以根据购房目的或生活品位要求进行调整。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫