房屋按揭贷款是现在购房的一种比较流行的方式，通过贷款来支付房款，既可以减轻买房压力，也可以将现有的资金用于其他用途。然而，如果借款人的资信状况较差或首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人来为房屋负债承担个人责任，这就是房屋按揭担保。常见的担保人包括子女的父母、配偶、兄弟姊妹或朋友。
房贷担保人有什么责任呢？如果借款人无法按时归还贷款，房贷担保人需要承担还款责任。在承担担保人之前，一定要慎重考虑，因为签署担保协议就意味着个人将为贷款机构的贷款承担个人清偿债务的责任。即使担保人和借款人的关系发生变化，例如丈夫为妻子做担保，但二人离婚后，担保书依然有效，担保人仍需承担责任。
换言之，一旦房贷担保人签署了担保协议，就是不可变更的担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。虽然在正常情况下，借款人将自己还款，担保人无需担心，但借款人的借款金额和每月还款金额通常会显示在担保人的信用记录中。当担保人申请贷款时，他为他人担保的债务将被视为自己的债务，并被包括在他的借款金额中。因此，这可能会影响担保人的借款额度。
总之，房屋按揭担保是一种购买房屋所需的一种方式，如果借款人的资信状况不佳或首付不足，就需要担保人为房屋负债承担个人责任。担保人需慎重考虑并清楚了解自己的权利和责任，一旦签署担保协议即不能更改，如果借款人无法还款，担保人需要承担还款责任。因此，在购买房屋时，我们需要了解这些相关内容。
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