如果您打算购买二手房，必须要了解一些二手房的优惠政策。其中，满两年和满五年是购买二手房获取政策优惠的主要要求。房子满两年意思是从购买房产过户缴纳契税的时间算起，已经过了两年。如果您购买的二手房是两年及以上的住房，就可以免征增值税。在二手房交易中，增值税占据的费用不小。若能节省这些费用，对于购房者来说是非常划算的。
如何购买房屋更划算？
1.确定购房方式
购买房屋可选择全款或贷款。然而，并非每个人都有足够雄厚的经济实力，大多数购房者都是工薪家庭，凑首付都比较困难，更何况是全款购房。若选择贷款购房，公积金贷款、商业贷款和组合贷款均有优惠方式。有条件的购房者应优先考虑选择公积金贷款，因其利率较低，其次是组合贷款，最后才是商业贷款。若利率较低，则贷款购房产生的利息也会相应减少。
2.确定贷款年限
贷款年限的长短会对贷款利息的计算产生影响。贷款年限越长，贷款利息就越高。但千万不要为了节省贷款利息而选择最短的贷款年限，还是应根据个人经济情况进行选择。若您购买的房屋用于自住，长期无意卖掉或更换新房，那么应选择在自己承受范围内的较短贷款时间为好。
3.参加团购购房
现在，团购购房也成为了一种比较流行的购房方式。最重要的是，购房者可以通过参与团购获得比市场价更加优惠的价格。除了团购购房外，还有很多渠道可以享受购房优惠，比如，通过已购买该项目房产的朋友介绍购买房屋，也可以得到一定的价格优惠。
以上就是关于房子满两年后再购买的好处以及如何购买房屋省钱的介绍。许多购房者都希望在购房过程中能够享受更多的价格优惠，但这些优惠需要购房者自己发现，没有所谓的天上掉馅饼一说。购房者在遇到价格较优惠的房产时，仍需谨慎考虑。
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