房产税的计算通常按照产证面积进行，而产证面积一般是建筑面积，因此房产税也一般按照建筑面积来收费。建筑面积是由套内建筑面积和分摊面积相加而来，建筑面积一般会比套内面积大。
（一）房产税的征收范围
房产税通常在城市、城镇、县市、镇以及某些矿区等地方征收。具体征收范围由当地政府机构决定。
（二）房产税的征收标准
①按照房屋价值计算
根据这种方式，房产税征收标准通常是将房屋的产值减去10%到30%，然后再按照一定比例征收。
②按照房屋租金计算
如果房屋出租，房产税一般是根据房屋产值减去10%到30%来计算。
③房产税的缴纳计算
如果按照房屋的原始产权价值计算，房产税缴纳费用通常是房屋原产值减去10%或30%，然后按照1.2%的比例征收。
如果按照房屋租金计算，房产税缴纳费用通常是房屋租金收入，按照12%的比例标准来征收。
综上所述，房产税的计算方式通常有两种：一种是按照房屋原始产值来计算，这种情况下，房产税的缴纳标准一般是房屋原产值减去10%或30%，然后按照1.2%的比例来征收。另一种是按照房屋租金收入进行征收，房产税的缴纳标准一般是按照收入的12%来征收。
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