购房者在购房时，经常会买涨不买跌。即使有钱，也不能任性购房，因为购房并不是一件简单的事情。作为聪明的购房者，有些事情他们肯定不会做。
盲目置业没有明确需求
对于购房者来说，当他决定购房后，最重要的是明确自己的购房需求。只有确定了购房需求，才能选择最适合自己的房屋。例如，如果你是刚需人群，可能只要价格合适就可以，如果是改善需求，你可能对房屋的面积、位置等有更高的要求。如果为了孩子上学，那么好的学区就是你的首选。因为很难买到优质房屋，需要时刻关注自己需求的优先级。
一味追求低价
房价如此之高，每个人都知道。但是这并不是说，你就一定要追求最低房价。购房讲究的是一个性价比，是一个长期的过程。一些房屋可能价格便宜，但是质量却不好，如老话所说：便宜无好货。例如，你花费30万元购买一个不好的户型一楼房屋，或者花费40万元购买一个8层的精致双卧朝南的房屋。虽然你省下了10万元，但你在未来的5-10年里可能会住得不舒心，这并不是10万元可以弥补的。
忽略自己的经济承受能力
房价如此之高，很多人不得不选择贷款购房。这就涉及到贷款压力和家庭财务承受力之间的关系。合理的贷款额度和还款年限是保障未来生活质量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房贷还款的上限。贷款年限以15-20年为标准较为合适。
过于关注房屋升值问题
很多购房者在购房时，总是被房屋升值的可能性所迷惑，选择超出预算的房屋。但对于自住型购房者来说，房屋是为了居住而购买的，更应该考虑房屋的实用性，房屋升值再大也不可能轻易出售，因为一旦卖掉，你还需要找新的住所。
购房是一件学问很多的事情。住房是我们生活中的必需品，但是购买房屋是一项具有难度的任务。实话说，一个聪明的购房者，一定会成为理性生活的人。
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