购房贷款是大多数人的选择，但是贷款过程中也会出现各种麻烦。对于购房者来说，以下是需要了解的问题：
1.保持理智，避免冲动消费。在购房前，需要估算自己的经济能力和贷款额度，对买房的选择非常重要。保持理性是最重要的。
2.提前了解开发商的经济实力。开发商的实力会影响到贷款的审批，如果开发商资金出现问题，会导致银行贷款难以下放，并且也会影响到购房者的权益。
3.不要着急交定金。一旦交纳定金，就不能轻易退还。如果开发商审核不通过，银行不批准贷款的情况下，合同将无法签订，定金也很难退还。
4.巧用公积金。如果符合条件，应优先使用公积金贷款，因为公积金贷款的首付比例和利率较低。如果使用商业贷款购房，也可以凭购房合同或发票提取公积金。
5.提前还款有优劣。是否提前还款需要结合实际情况来看。如果还款方式不同，等额本金比等额本息更适合提前还款。同时也要看是否有其他高收益率的投资渠道可选择。
6.可以延长贷款期限。对于还贷困难无法及时还款的购房者，与银行协商可以变更贷款期限。建议选择最长的贷款期限。
7.还清贷款后要撤销抵押。还清贷款后，购房者需要到当地房产局撤销抵押。
8.贷款合同莫遗失。贷款签订的文件和材料需要妥善保管，特别是贷款年限长的，更容易遗失。
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