在购买房子时，特别是考虑购买排名前列的房子时，我们会听到售楼员提到建筑面积和占地面积。对于这两个概念，很多人都会感到困惑。实际上，在本质上，这两个概念是有很大的区别的。因此，在购买房子前，了解清楚这些概念对我们选择合适的房源会有很大的帮助。下面，本文就来告诉您占地面积和建筑面积的区别，以及建筑面积的计算方法。
建筑面积和占地面积的区别
占地面积指的是房子所占用的土地面积，而建筑面积不仅包括占用土地的面积，还包括占用空间的面积。一般来说，建筑面积会更大一些。举个例子，一栋楼的占地面积仅仅是指一层楼所占的面积，有些占地面积还包括绿化面积。而建筑面积则包括可以使用的所有面积，从一楼到顶楼，还包括楼道等。在购买房子时，计算建筑面积时，高度1.2米以下的空间不算面积，1.8米以下的空间算半个面积，阳台算半个面积。
建筑面积的计算方法
建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，是表示建筑物规模大小的经济指标。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。而占地面积则指项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积中，地上部分面积除以占地面积，就得到了该土地的容积率。
在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法如下：
1. 单层建筑物不论高度如何，都按一层计算。在计算建筑面积时，按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积来计算。如果单层住宅内部有阁楼等部分楼层，则也需要计算建筑面积。
2. 多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层的建筑面积总和来计算的。在计算底层建筑面积时，按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算；而在计算二层或二层以上建筑面积时，按外墙外围水平面积来计算。
3. 地下室、半地下室等以及相应的出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积来计算。
4. 如果利用了深基础做地下架空层，则层高超过2.2米的房间，按架空层外围的水平面积的一半来计算建筑面积。
5. 穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，都按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
6. 电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等，都按建筑物自然层计算建设面积。
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