婚后购房算作夫妻共同财产。由于夫妻的单方面收入很难达到银行放贷的标准，许多人选择共同贷款来购房。当然，如果夫妻有缴存公积金，则可以使用公积金贷款购房！
由于住房公积金政策不同且尚未实现全国联网，每个城市的个人贷款额度不同。例如，北京贷款额度最高为120万元，而其他城市则不同。如果个人公积金贷款金额不足以支持贷款，建议选择共同申请公积金贷款。但是，夫妻共同申请贷款购房后，如何成为公积金共同还款人？还有哪些事项需要注意？
如何成为公积金共同还款人？
公积金贷款共同还款人必须符合贷款资格。与商业贷款不同，共同贷款可贷款金额比个人贷款高。如果没有缴存公积金或贷款资格还未达到，唯一的解决办法是通过商业贷款，将爱人作为共同还款人。
注意夫妻共同申请贷款购房流程中的事项：
根据《物权法》规定，夫妻共同购买房产是共同所有还是按份共有，需在合同中载明，并在房产证上载明，双方需签字确认。共同购买房产时，若房产证需写明两人的名字，涉及许多签约，包括签订买卖合同、申请银行贷款、办理过户等，必须双方签字确认。如果一方无法出席签约，则必须进行公证委托授权。
为什么需要设置共同贷款人？其主要原因是为了扩大贷款额度。现在，许多银行在批准住房贷款时要求每月还款额不能超过申请人月收入的一半。
还有一个需要注意的因素是住房公积金。夫妻共同申请住房贷款可提高公积金贷款额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率较低，使用公积金贷款购房，支付利息自然会减少。
夫妻共同申请贷款购房，谁应该成为主贷款人？
1. 主贷款人应该是收入较高和更稳定的一方
建议选择收入更高更稳定的一方作为主贷款人，这样可以获得更高的贷款额度。由于主贷款人有较高且稳定的收入，银行在评估还款能力时认为该人较强，因此在贷款时更容易获得批准。
2. 主贷款人应该是年轻一方，以便贷款期限更长
按照银行对个人贷款的规定，贷款人年龄限制是18岁以上、65岁以下。因此，主贷款人越年轻，可以获得更长的贷款期限。
3. 选择信用记录更好的一方
由于夫妻一起办理房贷将以家庭为单位，因此如果一方的信用存在问题，会影响房贷批准。如果选择信用记录良好的一方作为主贷款人，而次贷款人存在逾期和滞纳罚款，则贷款额度和利率将受到影响。由于主贷款人的信誉记录良好，因此批准贷款的机会更大。
夫妻共同申请贷款购房有许多好处，但共同贷款需要满足一定的申请条件才能获批。因此，在办理相关手续时，需要特别注意。
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