购房者是否可以在签订正式房地产买卖合同后要求退房？答案是看具体情况。如果开发商违约，并且符合合同约定的退房条件，购房者则可以追究开发商的违约责任；如果没有违约，购房者在未获得开发商同意的情况下要求退房可能会承担违约责任和没收定金的风险。
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关于退房合同注销的手续，需要收取按建筑面积计算的手续费。在办理预售证、增减名、退房、楼花转让等手续方面，不同的手续处理时间也不相同。预售证需要10个工作日，而增减名、退房以及楼花转让则需要5个工作日。
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在购房者申请按揭贷款时，银行通常需要购房者为房屋购买保险。如果购房者需要退保，根据《保险法》规定，保险公司可以收取该保险有效期间内的保险费用，并将剩余部分退还给购房者。
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如果需要最省事的退房流程，建议在办理房产证之前就办理退房手续。在获得房产证之后，若房屋出现装修或其他问题导致需要退房，则需要进行较为复杂的鉴定和诉讼过程，最终获得胜诉证明后才能办理退房手续。
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