毛坯房是大众的首选，虽然精装房省时省力省心。一方面，毛坯房价格相对较低，另一方面，它可以根据业主自己的喜好装修成所需的风格。那么，如何正确验收毛坯房呢？
一、测量实际面积
业主可以依据房屋交接书提供的套内建筑面积和图纸来实地测量，并可要求房产开发商或者委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，避免以后的麻烦。
二、验水电
水电如果有问题，将会影响业主的基本生活需要，所以在装修之前检查水电基础设施非常必要。着重检查以下细节：
1.注意检查下水管道是否通畅无阻塞，可以通过水流速度和流水的声音来判断。
2.检查室内强弱电通电情况是否正常可用。
3.为确保日后用电安全，一定要测试室内电线的绝缘电阻值，只有确保没有问题才能检验合格。
三、检验墙体状况
有些住宅的墙体质量较差，装修后很容易出现墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等问题，因此毛坯房验收时墙体的验收工作非常重要。
1.检查墙壁是否有空鼓的现象
毛坯房较为常见的问题是墙壁空鼓，可以通过小锤子敲击来检测，如发出”咚咚”的声音，说明存在空鼓现象。不处理空鼓问题会导致面漆脱落，因此必须引起注意。
2.测量墙面的垂直度和平整度
除了检查墙面的平整度外，还要检查墙面是否垂直、是否倾斜。可以通过工具如靠尺和角尺等来检验墙面的平整度和垂直度。
四、检验楼地面状况
1.检查地面是否平整
地面不平有两种情况，一种是局部存在小坑小洞，这种情况主要出现在墙角或门角处；另一种是大面积不平，这种情况可以用目测或红外线水平仪来检查。如果出现不平，一定要重新找平，否则无论铺瓷砖还是铺地板都会受到影响。
2.检查地面是否有开裂和空鼓的现象
地面是否开裂一般可用目测检查，但是否存在空鼓则需要用质检锤工具来检测，一般情况下，裂纹和空鼓会同时出现，但也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂将直接影响后期的装修施工，因此在验收时必须慎重细心。
3.检查地面是否存在起砂现象
如果地表面存在浮灰或浮沙，地面将变得松软，强度较差。那么，什么情况导致地面起砂呢？一般有以下几种原因：水泥标号不标准或过期、沙子含泥量过大、水泥砂浆比例不当、养护不到位等。
五、检验门窗安装质量和配件
门窗工程关乎业主的居住安全，因此业主在收房验房时除了要仔细核对型号和材料是否与合同上一致，还要检查门窗是否闭合灵活、密封，以及零配件是否短缺或损坏。
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