许多住在廉租房里的人在居住一段时间后开始考虑购买廉租房。实际上，廉租房也可以通过贷款购买，但很多人不了解如何贷款购买廉租房。因此，下面为大家介绍如何贷款购买廉租房。
一、廉租房购买贷款许可
1.我国的廉租房只能租赁，面向城镇中低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。它是国家和地方政府为解决低收入家庭住房难题而建立的普通住宅。
2.但要获得廉租房的使用权，必须符合廉租房供应条件，向政府提出申请，并经过政府相关部门核实同意后才能购买、租赁或申请补贴。此外，廉租房没有继承权。
3.在设定典当权利后，如果债务人逾期不履行承诺，典当权人有权按法律规定，以抵押物的折价或抵押物变卖价款优先受偿。从法律的角度来看，典当是指债务人或第三方以抵押的特定财产作为偿还债务担保的法律行为。
4.廉租房不是可以买卖的，它的物权归政府所有，承租人只有居住权。只有符合廉租房申请条件的个人才能获得使用权。通常情况下，购买廉租房没有房产证是违法的，如果相关部门发现，很可能会导致廉租房被收回，到时候会造成很大的损失。因此，购买廉租房需要谨慎，很麻烦。
二、如何贷款购买廉租房？
1.提取公积金仍然需要满足首付款不得低于20％，每户家庭的高贷款限额为60万元。如果有住房公积金补充，每户家庭可以再增加20万元贷款额度。
2.可以用公积金贷款购买廉租房，提取公积金应根据贷款申请人和配偶的个人月缴存额之和除以实际缴存份额，乘以12（月），然后乘以0.45（偿还系数）和贷款期限（可以长期负债）。如果夫妻两个人缴存份额不一样，需要按较高份额的一方来确定实际缴存份额。贷款额度不得超过贷款申请人和配偶的还款能力。
购买廉租房需要满足一定的条件，而且廉租房的物权归属政府，承租人只拥有居住权。因此，即使购买了廉租房，个人也无法获得房产证。如果想购买廉租房，就需要慎重考虑。此外，购买廉租房可以采用贷款方式，希望以上信息能对您有所帮助。
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