不是每个有房奴都能过上幸福的生活。 在房市中，有许多只拥有一套房的房奴，以及疯狂炒房的多套房房奴。能够成为幸福的房奴有其窍门，例如控制月供、使用房产做投资、利用杠杆等。以下是九个金规铁律，帮助房奴们早日实现幸福。
1. 了解国家政策
房地产调控是中国楼市的特点之一，如果不了解政策，就会变成房奴的心头之患。一位中介在采访中表示，温州（楼盘）炒房客最了解楼市政策，比专业人士还要专业。
2. 把握时机
一位耗时10年的炒房人总结了其经验：在低迷期买小户，高峰期买豪华房，繁荣期卖掉房产。通过这个规律，他的资产增加了一倍。每个月还款超过一万，但他是一个幸福的房奴。无论是自住还是投资，把握购房时机是快速买到好房、提高房产升值保值的关键。
3. 向银行借钱
对于有其他投资产品的购房者而言，即使是银行商业贷款，目前贷款利率也在7%上下。这意味着通过其他投资品获得收益并不难。如果在去年年中之前购买房产，可以获得7折优惠，相当于4.5%的利率。在过去一年中，银行理财产品、信托产品等投资品预期收益率都超过了4%。随着加息，银行存款利率已达3.5%。
4. 控制月供
按照我们采访的房奴的经验，其月供一般在家庭收入的三分之一左右。通常，银行要求家庭收入在月供的两到三倍以上才能批准贷款。因此，对于房奴而言，月供占家庭收入比例越低，负担就越小。有些炒房人的负债比率太高，可能导致断供或烂尾，在经济危机时，炒房人可能会抛售房产或被法院查封。
5. 以房养贷
许多人通过购买房产出租解决房贷问题。我们曾经采访过一位温州炒家，金融危机时期，他购买了位于杨浦逸仙路地铁三号线附近的房产，总价7万元，首付30%，贷款为3万元，每月还款不到4,000元。经过简单装修后，他成功出租，每月收入3,000元，相当于一月不到1,000元的还款额。
6. 开源节流
在通货膨胀的背景下，节流并不是做房奴的明智选择。对于将购房作为投资手段的房奴而言，投资意识是其本质特征。他们会用一个房套的钱购买两个或三个房套，一套为自己居住，其余的出租或在必要时出售。他们会利用租金和房价上涨的趋势来应对多套房产的贷款。
7. 不要被销售人员忽悠
聪明的房奴知道售楼小姐通常都是赵本山的子女。因此，当面对销售人员的美好陈述时，他们会保持冷静，相信自己的眼睛和从百度获得的各种知识。他们懂法律、懂工程、懂天文地理学，在考虑房子采光、
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