在购房时，售楼小姐常常会提到绿化率、容积率、得房率、绿地率等专业概念。但是，你真的懂得这些术语吗？尤其是绿地率和绿化率，两者之间有什么区别呢？
绿地率和绿化率反映了小区的生活环境。一个绿地率和绿化率较高的小区，因为绿地面积较多，居住体验更好。近年来，雾霾问题越来越严重，因此在市区内，绿化环境好的小区更受欢迎。但是，绿地率和绿化率的概念，你真的理解吗？
一、绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地面积的比例。这些绿地包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。但需要明确的是，不是所有长草的地方都能算作绿地率，比如距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地以及地下车库、化粪池等设施的土地，不计入绿地面积，即使它们上面有绿化也是不算的。
二、绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地面积的比例。相对而言，绿化覆盖率比较宽泛，几乎所有长草的地方都能算作绿化覆盖率，因此它的值通常比绿地率要高。
三、绿地率和绿化率之间有巨大的区别。绿地率是一个准确、严谨的概念，只有符合条件的绿地面积才能计入绿地率。绿化率则是一个不规范、宽泛的概念，几乎所有长草的地方都可以算作绿化率。换句话说，绿地率的计算方法更严格，而绿化率对绿地面积并不严格要求。由于绿化率对绿地的要求不严格，因此开发商通常喜欢使用绿化率替代绿地率，以此来美化小区的绿化情况。
以上内容你明白了吗？在购房时，了解绿地率和绿化率的区别非常重要。别被开发商忽悠了哦。
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