在购房过程中，经常会因为对新家的期待而变得兴奋，忽略许多可能影响到后期生活成本及生活质量的问题。因此，在找房时应尽量保持冷静，避免犯下错误。即使花费更长时间寻找到满意的房子，也值得，因为未来的幸福是建立在稳固基础上。以下是小编整理的置业过程中常犯的错误：
1.太情绪化
经常会因为情绪化而排在购房顺序的前列，而忽略了理性思考。学习专业的住房投资者，他们在购房时只会考虑一个问题：我的资本回报率是多少？如果投资没办法得到较好的回报，就会选择放弃。我们同样应该学会理性思考。
2.没有提前做市场调查
许多置业者喜欢听从旁人的建议，但实际上却忽略了自己提前调研市场的必要性。在当地报纸和网络中，可以轻松地找到拍卖结果。将调查范围缩小到想买房的区域或街道，找出那里的房子都被卖到了什么价位。
3.没有专业机构进行购前检查
购买后只需要稍作维修或修缮的房子是最好的交易，而需要花费大笔资金进行大修的房子则是最糟糕的交易。那些需要大修的地方通常不在显眼的地方。没有要求独立房屋验收机构对房产进行检查并出具购买前验收报告所省下的钱，可能会导致你在入住后需要额外花费好几千元。
4.不提前确认贷款额
仅知道自己有申请住房贷款的资格还不够，应在开始找房子前去出借方那里确认一下，他们愿意贷给你多少钱。这会帮助你将注意力集中在自己能够负担得起的房子上，从而避免找到理想的房子后不能买而感到失望。
5.贷款太多
许多置业者常常犯一个致命错误，那就是贷款金额达到了他们能够负担的极限。这会让他们的财务状况非常紧张，无法对房子进行装修，更糟糕的是，可能无法在新房子里好好享受生活。如果还面临无法预料的财务问题，还可能不得不将房子卖掉。
6.不理解各种贷款方案
现在拿到住房贷款比以前容易得多，但也更有风险，更昂贵。一笔没有首付款的住房贷款需要额外支付贷款保险，付点首付款省掉贷款保险会不会更好？请向出借方咨询，探讨不同的贷款选择。
7.额外费用估计不足
购房不仅需要付房款，还可能需要考虑其他费用，例如：房屋保险、搬迁费、验收报告费用、印花税、市政管理费。许多置业者最常见的错误就是未考虑到这些额外费用，或未对费用进行充分的预算，导致入住后与经济问题纠缠不清。
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