当业主购买开发商的房屋后，在买卖合同中就约定了房屋交付的期限。然而，在实际操作中，由于各种原因，开发商推迟交付房屋的期限，因此业主需要很长时间才能收房。那么，遇到这种情况，业主们该如何行使自己的权利呢？
收房期限延长
业主维权措施
一、与开发商进行集体协商。通常情况下，开发商会派遣具有口才的业务人员与业主进行协商，从而拖延时间或通过各种理由来解释，或者作出各种承诺，以平息业主的不满。但是，经过多次协商后，开发商仅会承诺给予少量赔偿或减免一定的物业费作为补偿。
二、向房屋建设管理机关反映情况，要求处罚开发商。房屋建设管理机关只具有行政权，而无民事审判权，因此只能对开发商进行处罚，而无法要求开发商向业主支付全部、及时的赔偿。因此，在业主的反映下，房屋建设管理机关只能做出调解。如果经过多次调解仍然没有结果，房屋建设管理机关会建议业主采取法律手段。
三、向法院提起诉讼。在这种情况下，业主应该迅速提起诉讼，要求判令开发商支付因延期交房所产生的违约金，或者依据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。在提起诉讼时，需要准备以下证据和材料：
1、证据材料
（1）开发商的主体资质情况：包括公司营业执照、工商注册登记情况（可以由律师协助调取）
（2）房屋买卖相关的材料：包括房屋买卖合同、购房款发票或收据、入伙通知书等等。
2、诉讼请求：
通常有以下三个诉讼请求：
第一、请求法院判令被告立即向原告交付合同约定的房屋；
第二、支付逾期交房的违约金人民币XXXXX元；
第三、请求法院判令被告承担本案诉讼费。
3、费用立案费、保全费（如申请）、律师费（如聘请）、交通食宿费（如自己起诉）
开发商的应对策略
一、开发商通常会声称，房屋的延期交付是由于不可抗力或政府政策的原因，与其本身无关，因此不应该承担违约责任。
二、开发商会通知业主入住，并在业主办理入住手续时，强制要求业主签署同意接受开发商的条件，并签署和解协议或放弃赔偿要求的承诺书。否则，开发商将不予配合办理入住手续。在此情况下，业主应该采取相应的措施：
一、寻找开发商所声称的不可抗力事件是否真实的事实依据或法律依据。
三、一般合同会约定，在发生不可抗力事件后，遇到不可抗力的一方应当及时通知另一方，而开发商通常不会在合同约定的时间或者合理期限内通知业主。因此，开发商未通知表明，没有发生不可抗力事件或者不可抗力事件不影响合同的履行。
四、拒绝签署开发商事先准备好的协议或承诺书，但要注意留下证据，以证明未能按照入住通知书通知的时间办理入住是由于开发商的原因。
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