一般来说，银行采取预约机制对房贷提前还款的客户进行办理。根据银行规定，客户需要提前一周至一个月提交书面申请，并确定还款日期。随后，客户需携带身份证、贷款合同等资料到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按照银行要求将需要还贷的款项存入账户，让银行自动扣收。
需要注意的是，提前还款只能在贷款经办银行办理，客户必须咨询清楚具体办理流程和规定，并携带所需的证件和资料。此外，不同银行的办理手续可能存在差异，客户务必了解清楚。偿还部分贷款时，客户需每次提前偿还不少于一万元或一万元的整数倍。以等额本息或等额本金方式还款的提前还款不需要缴纳任何违约金，但以固定利率方式还款的提前还款则需要缴纳违约金。
另外，年底是银行业务统计的高峰期，客户办理相关业务可能会有一定的延期。因此，建议客户如需提前还款，尽早咨询并抓紧办理。提前还款后，购房者需及时到保险公司等部门退保，并办理抵押注销手续。在办理提前还款时，客户需要携带身份证、借款合同等相关证件提交提前还款申请表，并在柜台存入提前偿还的款项才能办理相关手续。
提前还贷的方式有等额本息和等额本金两种。对于等额本息还款的客户而言，由于每月还款总额固定，且还款本金递增，还款利息递减，因此提前还款意义不大。而等额本金则是将贷款总额平分，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少。在还款期超过1/3时，客户已还一半的利息，此时提前偿还能够节省一定利息。另外，如果客户享受了折扣利率的贷款，则不必急于提前还款；而对于每月公积金缴纳数额较高的客户，可适当提前偿还一部分房贷，但不必全部偿还，以利用公积金的空间和现金流。
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