无论是用于自住还是用于投资，购房都不是一件简单的事情，涉及到的金额也不小。那么，为了降低买房过程中出现交易纠纷的可能性，有哪些需要注意的事项呢？今天，房天下将为大家分享相关知识，希望能够对大家有所帮助。
在付款之前，购房者需确认以下三个事项：
1、选择规模大、资金实力雄厚的开发商
近年来，开发商的处境并不容易，接下来一段时间情况也不会有所改善。有些中小开发商或者资金短缺的开发商可能会推迟交房，甚至会面临烂尾的风险。还有一些信誉不佳的开发商以促销为名行跑路之实。购房者在购房前需要了解他们的实力，选择可靠的开发商，还可以多听听老业主的意见。一般来说，品牌开发商资金实力雄厚，市场抗跌性较强，烂尾、崩盘的可能性相对较低。
2、确认有五证、两书
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证和两书，这是法律对销售方的基本要求。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》。
两书包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，它们表明所购房屋属于合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必核实所购的楼层是否在预售范围内。
3、查询注册资金
购房者在最终决定选择某个住房后，可以到相关的房地产管理部门进行调查和咨询，为了全面了解房地产开发商的情况，还可以前往开发商早已开发的住宅区进行现场考察。如果在本地区的楼盘中某个楼盘的口碑不错，那么今后开发的楼盘可能会持续提供较好的服务，也更可靠。
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